• Язык: Укр | рус
RSS  |  Вход: Вход в Молодой Буковинец Вход через ВКонтакте
Главная Частные объявления Туры с Черновцов Бизнесс каталог Блоги Досье Досьє - відомі люди Чернівців Афиша Фото Видео
  » Украина | » Мир | » Новости Черновцов | » Политика | » Экономика, бизнес | » Культура, шоу-бизнес | » Спорт | » ЧП, Криминал | » Жизнь
Молодой буковинец » в номере » экономика, бизнес » Дефицит площадей под коммерцию повышает цену аренды

- Дефицит коммерческих площадей есть, ведь Черновцы занимают достойное место по развитию предпринимательства.Сейчас у нас на каждые 10 тысяч населения приходится 102 предприниматели, - рассказал "МБ" Владимир Пулинець, заместитель директора департамента экономики горсовета, начальник управления социально-экономического развития. - К дефицита приводит развитие бизнеса. Прогнозам риэлтеров я не очень верю.В конце 2007 года общая площадь арендуемых помещений коммунальной собственности составила более 125 тысяч квадратных метров (1110 объектов). 2007 года городская депутаты утвердили новые ставки за аренду.
По словам Ярослава, работника агентства недвижимости "Собственный дом", ценовой бум на коммерческую недвижимость Черновцы пережили год назад. Потом был небольшой спад, а сейчас из-за инфляции стоимость аренды медленно растет. Ценовые колебания прежде всего зависят от района города.Есть и абсолютные рекорды: в районе улицы Комарова предприниматель захотел взять в аренду конкретное помещение и, по итогам конкурса, цена выросла до 500 гривен за квадратный метр.По крайней мере на конкурсе взять в аренду коммунальное помещение сегодня можно в любом районе Черновцов. Все зависит от финансовой состоятельности потенциального арендатора.
Передачу помещений в аренду в городском совете считают одним из эффективных источников наполнения бюджета.Согласно им, меньше за квадратный метр арендуемой площади платят книжные магазины, издательский бизнес, а больше всего - заведения игорного бизнеса.
- Несколько лет назад состоялся конкурс на получение права аренды гостиницы "Киев", - приводит пример Владимир Пулинець.- 57 гривен за метр квадратный казалось огромной суммой. А сегодня за аренду некоторых помещений арендаторы платят и 150, и 180 гривен за квадратный метр.Например, в районе проспекта Независимости - улицы Стасюка, где первые этажи домов уже заняты под коммерцию и свободных площадей остается мало, цена квадратного метра возрастает. Сейчас там средняя стоимость - 30-60 долларов, причем - чем меньше площадь, тем дороже придется платить.
- В аренде коммерческая недвижимость должна окупаться в течение трех-пяти лет. Отсюда и следует исходить, говоря о оправданную или неоправданную стоимость аренды, - считает Владислав Шубравская, директор агентства недвижимости "Альянс".
Кроме того, арендная плата за офисные и торговые площади, по словам риэлторов, колеблется в зависимости от времени года. Спрос на помещения, а соответственно и стоимость аренды, снижаются, когда черновчане массово отдыхают - летом, а также в январе.
- Нужно коммерческие центры создавать и в других районах города, ибо центр уже задыхается, - говорит Владимир Пулинець. - Город будет строить помещение под коммерцию и будет это делать ближе к спальным районам.
Увеличение стоимости аренды торговых и офисных площадей на 25-30% прогнозируют в этом году специалисты украинского рынка недвижимости. Основание - высокий спрос на коммерческие помещения, который, соответственно, вызывает недостаток предложений.Например, предлагаем инвестиционный конкурс на земельный участок в районе Южно-Кольцевой и Красноармейской для строительства крупного торгового центра, чтобы немного разгрузить улицу Хотинской.
Сегодня самое арендовать торговые и офисные помещения на Центральной площади. По словам Владимира Пулинцы, все предприниматели хотят на Центральную площадь, а владельцы банков ставят задачу управляющим филиалами искать помещение на улице Главной.
В департаменте экономики Черновицкого горсовета соглашаются, что в городе не хватает коммерческих площадей, однако ценового ажиотажа не предвидится. (Марина Карасева)
Рейтинг:
(голосов: 1)
17-04-2008, 16:01

Теги -
Новости партнеров
Погода, Новости, загрузка...
ВИДЕО Посмотреть все видео
{slider sliderID='2' category="12" template="default" aviable="global" from="0" limit="4" cache="yes"}
ФОТОРЕПОРТАЖ Посмотреть все фоторепортажи
{slider sliderID='1' category="60" template="default" aviable="global" from="0" limit="3" cache="yes"}